& Bauen www.dereulenspiegel.de Seit e14 Anzeigensonderseite h en Wo n (ots) Die Mitte Januar vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Zahlen für die Baugenehmigungen im November 2025 kommentiert Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe : „Die Behörden haben im November 20.100 Wohnungen genehmigt - 12,5 Prozent mehr als im Vorjahresmonat. Insgesamt liegen wir bis November bei 215.500 genehmigten Wohnungen, 11,3 Prozent mehr als im Vorjahr. Das sind gute Nachrichten. Der zarte Aufschwung der vergangenen Monate nimmt weiter Fahrt auf. Wir warnen aber eindringlich davor, sich von den Zahlen blenden zu lassen: Noch immer klafft eine riesige Lücke zwischen GeIm Zeitraum von Januar bis November 2025 wurde in Deutschland der Bau von 215.500 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Gebäuden genehmigt. Das waren 11,3 % oder 21 900 Wohnungen mehr als von Januar bis November 2024. In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis November 2025 insgesamt 175.200 Wohnungen genehmigt, das waren 13,9 % oder 21.400 mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 17,0 % (+5.900) auf 40.700. Bei den Zweifamilienhäusern nahm die Zahl genehmigter Wohnungen um 1,6 % (-200) auf 11.500 ab. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, genehmigten die Bauaufnehmigungen und Bedarf im Land. In diesem Jahr werden voraussichtlich nur 225.000 Wohnungen fertiggestellt - angesichts des massiven Wohnungsbedarfs ist das dramatisch wenig. Wir dürfen uns an den Wohnungsmangel nicht gewöhnen. Die neue EH 55-Plus-Förderung ist ein wichtiger Schritt. Aber: Bauherren brauchen verlässliche Perspektiven, keine jährlichen Förderprogramme mit unsicherem Ausgang. Wer heute plant, muss wissen, dass die Unterstützung auch übermorgen noch steht. Deshalb muss die EH 55-Plus-Förderung verstetigt und die Beschränkung auf den Bauüberhang aufgehoben werden. Nur mit langfristig angelegten Rahmenbedingungen verwandeln wir die Stabilisierung in einen echten Wohnungsbauschwung.“ sichtsbehörden 114.800 Neubauwohnungen. Das war ein Anstieg um 13,5 % (+13.700) gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen stieg um 32,9 % (+2.000) auf 8.200 Wohnungen. In neuen Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis November 2025 insgesamt 3.500 Wohnungen (- 15,7 %; -700) genehmigt. Hierunter fallen zum Beispiel Hausmeisterwohnungen in Schulgebäuden oder Wohnungen in Innenstadtlagen über Gewerbeflächen. Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis November 2025 insgesamt 36.800 Wohnungen genehmigt, das waren 3,1 % oder 1.100 Wohnungen mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2024. In Osnabrücks bester Innenstadtlage befindet sich das überaus vielseitige Wohnquartier Haus Brina, welches moderne Apartments und pures Leben vereint und somit ein Zuhause für sowohl Best Ager als auch für Singles, Studierende und Professionals bietet – das Mehrgenerationenquartier. Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst mit Freiraum, Sicherheit und genau der Unterstützung, die man sich im Alter wünscht. Das neue Wohnquartier vereint seniorengerechtes Wohnen mit einer harmonischen Atmosphäre und stilvollem Ambiente. De r Standort zentral gelegen in Osnabrück an der Möserstraße verfügt über 203 seniorengerechte Apartments. Die Größen variieren zwischen 23 qm und 51 qm mit großen Wohnzimmern für das gemeinsame Leben und einem angeschlossenen Restaurant, einem begrünten Innenhof als Ruheoase und einer gemütlichen Dachterrasse. Im Haus Brina leben junge und auch ältere pflegebedürftige Menschen, die im Alltag oder bei der Pflege Unterstützung benötigen. Sie wohnen in Ihrer eigenen Wohnung, genießen Rückzug und Privatsphäre und erleben Gemeinschaft dann, wenn Ihnen danach ist. Pflege, begleitende Services sowie zahlreiche Therapieangebote sind dabei verlässlich und unkompliziert ganz in de rNähe. Die Apartments sind teilmöbliert und bieten viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Die eigenen vier Wände können nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Außerdem verfügen die meisten der Apartments über einen gemütlichen Balkon oder eine Terrasse. Die Tagespflege und Ambulante Pflege gehören hier genauso zu den Modulen, sowie sie in alle n Haus Brina Standorten angeboten werden: betreutes Wohnen Plus. Der Pflegedienst Brina begleitet im Alltag, bei der Pflege und mit individuellen Hilfen. Für ein körperliches Wohlbefinden sorgt Aveo Physio direkt im Haus – mit Massagen, Krankengymnastik oder persönlichen Hausbesuchen. Mit Actio Ergo, der Ergotherapie im Haus, fördert man hier alltagsnah, persönlich und auf die Bedürfnisse abgestimmt Selbstständigkeit und Lebensqualität. Das Betreute Wohnen Plus Konzept im Haus Brina bedeutet: ankommen, sich wohlfühlen und jeden Tag genau so gestalten, wie es einem passt, selbstbestimmt im eigenen Zuhause – mit der Gewissheit, dass Hilfe nur einen Moment entfernt ist. Man bekommt so genau die Untertützung, die man braucht und ist im Notfall abgesichert. Das Team vom Haus Brina ist 24/7 erreichbar, freundlich, respektvoll und aufmerksam. Man kann entscheiden, welchen Service man direkt nutzen möchte: von Reinigung, Wäsche und kleinen Alltagsentlastungen bis zu professioneller Grund- und Behandlungspflege. Das Haus Brina verbindet di e Leichtigkeit eines Hauses mit Hotelcharakter mit echter Nähe: gutes Essen, schöne Begegnungen, kleine Rituale, die den Tag besonders machen. Räume mit warmem Design, viel Licht und durchdachten Details schaffen eine Atmosphäre, in der man gern verweilt – allein mit einem Buch oder in Gesellschaft. Die kulinarischen Genussmomente erlebt man im hauseigenen Restaurant Anouki. Auf Wunsch ist hierfür auch eine Vollpension zubuchbar. Informationen über Wohnen und Pflege bekommt man direkt im Haus Brina Osnabrück. Hier nimmt man sich gerne Zeit und Ruhe, die Apartments zu zeigen und alle weiteren Fragen zu beantworten. Kontakt: Haus Brina, Möserstraße 10G, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 505880, E-Mail: HelloOsna@brina.de, www.brina.de Haus Brina bietet die Zukunft für Wohnen im Alter in Osnabrück Zentrales Mehrgenerationenquartier Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr gestiegen Wachstum setzt sich fort Metalltechnik Fiege GmbH Lengericher Landstr. 28 49078 Osnabrück Tel. 0541 945 00 45 metalltechnikfiege@gmail.com www.metalltechnik-fiege.de Markisen • Rollläden • Terrassenüberdachungen Metallbau • Neubau • Reparaturen • Wartung Sonnenschutz & Metalltechnik Fiege GmbH b 2 is zum 28.0 .26 WinterRaba t t % 20 2.650 Preisgünstige Kaltwintergärten, Terrassendächer und Beschattungsanlagen info@proimmo-os.de Jetzt 10% WINTER-RABATT sichern. Fotos: Haus Brina Mehr im Internet unter www.dereulenspiegel.de (akz-o) Gerade in kleinen Wohnungen ist jeder Zentimeter sehr wertvoll. Denn, wer kennt das nicht, das Badezimmer ist voll mit Handtüchern, die Küche wirkt schnell unübersichtlich, und die Wäsche muss irgendwie untergebracht werden. Mit ein paar einfachen Tricks und Alltagsideen lässt sich das Zuhause effizient organisieren. Vertikal denken – Regale un d Hängeschränke nutzen: Der wichtigste Tipp für kleine Räume ist es nach oben zu schauen! Vertik al denk en – Regale und Wandregale, Hängeschränke und Haken an der Decke schaffen so zusätzlichen Stauraum, ohne wertvollen Bodenplatz zu beanspruchen. In der Küche können z.B. Gewürzregale oder Hängeschienen für Töpfe und Pfannen installiert werden. Im Badezimmer bieten Haken für Handtücher und Duschkörbe mehr Platz für Pflegeprodukte. Multifunktionale Möbel einsetzen: Möbel, die mehrere Funktionen erfüllen, sind Raumwunder. Ein Bett mit integriertem Stauraum, ein ausziehbarer Esstisch oder ein Ottomane mit verstecktem Fach bieten viel Platz für Gegenstände, die sonst nur herumliegen. So wirkt die Wohnung aufgeräumter, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Schubladen und Körbe optimal nutzen: Kleine Gegenstände lassen sich in transparenten KörMultifunktionale Möbel einsetzen : Schubladen und Körbe optimal nutzen : ben oder Schubladeneinsätzen sehr gut sortieren. Das erleichtert die Übersicht und sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Besonders in der Küche und im Bad sind solche Lösungen einfach ideal. Türen clever nutzen: An Innentüren können Haken, Taschen oder Organizer angebracht werden, um Schuhe, Reinigungsmittel oder sogar kleine Haushaltsgeräte zu verstauen. Auch Schiebetüren sind eine platzsparende Alternative zu klassischen Türen. Weniger ist mehr – minimalistisches Design: Nicht nur mehr Stauraum, sondern auch die Reduktion auf das Wesentliche schafft mehr Freiraum. Weniger Dekoration und unnötige Gegenstände lassen die Wohnung größer wirken und erleichtern die Haushaltsführung. Türen clever nutzen : sches Design: Clevere Tipps für mehr Stauraum Platz in der kleinsten Hütte Foto: OrthsMedien/akz-o
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